Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в многоквартирных домах


Категория получателя:

В качестве заявителей могут выступать обратившиеся с запросом о предоставлении муниципальной услуги физические лица, индивидуальные предприниматели или юридические лица, являющиеся собственниками жилых или нежилых помещений в многоквартирных домах. 

Стоимость услуги и порядок оплаты:

Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно. 

Сроки оказания услуги:

Срок предоставления муниципальной услуги с учетом необходимости обращения в организации участвующие в предоставлении муниципальной услуги  составляет не более 45 календарных дней со дня регистрации заявления и представленных документов, в системе электронного делопроизводства уполномоченного органа. 

Результат оказания услуги:
- получение заявителем Уведомления и постановления о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;
- получение заявителем  Уведомления об отказе в  переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение. 
Основания для отказа:
Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
1) отсутствие у лица, обратившегося в качестве представителя заявителя, полномочий действовать от имени заявителя;
2) несоответствие копии представленных документов  их оригиналам;
3) непредставление документов указанных в подпункте 2.6.1 пункта 2.6. настоящего Административного регламента обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
4)  представление документов в ненадлежащий орган;
5) несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки жилого или нежилого помещения требованиям законодательства;
6)  представление документов на проведённое переустройство и (или)  перепланировку жилого или нежилого помещения (статья 29 Жилищного кодекса РФ);
7) получение ответа по межведомственному  (внутриведомственному) запросу  свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение указанных в п. 2.7. настоящего Административного регламента и если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение по указанному основанию допускается в случае, если ответственный за предоставление муниципальной услуги специалист Управления после получения такого ответа уведомил заявителя о получении такого ответа, предложил заявителю представить документ и (или) информацию,  для предоставления муниципальной услуги в соответствии с пунктом 2.7. Административного регламента, и не получил от заявителя такие документы и (или) информацию в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления;
8) ликвидация юридического лица – заявителя;
9) несоблюдения предусмотренных статьей 22 Жилищного Кодекса условий перевода помещения, согласно которым перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается:
- если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;
-  если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
 - если перевод помещения осуществляется в целях организации  религиозной деятельности;
-  если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц. 
Источники финансирования:

Управление оказывающее услугу

Управление по жилищным вопросам

Возможность получения услуги через ЕПГУ

Регламент утвержден НПА №186 от 16.02.2017

(Скачать)
Документы необходимые для получения услуги:

Исчерпывающий перечень документов, которые должен предоставить заявитель:
1) заявление о переводе жилого (нежилого) помещения (Приложение  1);
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники  или  засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка  требуются  для  обеспечения  использования  такого  помещения  в  качестве  жилого или нежилого помещения);
4) документ, удостоверяющий личность заявителя (подлежит  возврату  заявителю  после  удостоверения  его  личности  при  личном   приеме);
5) документы, удостоверяющие полномочия представителя заявителя, в случае  подачи  заявления представителем заявителя по доверенности (подлежат  возврату  заявителю  после  удостоверения  его  личности  при  личном   приеме);
 
 Перечень документов, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:
1)поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
3) заключение межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, пригодным для проживания (требуется при переводе нежилого помещения в жилое помещение);
4)  заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры (Дагнаследие). 

Документы получаемые по каналам СМЭВ:

1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (в случае, если право на переводимое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
2) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого и (или) нежилого помещения, если такое помещение или многоквартирный дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) заключение межведомственной комиссии о признании помещения жилым помещением, пригодным для проживания (требуется при переводе нежилого помещения в жилое помещение). 

Заявление

Оценка качества оказания услуг


Оценка:


Укажите подразделение предоставляющее услугу/комментарий:


Ваше Ф.И.О.:

Ваш e-mail: (не будет опубликовано)


Введите код на картинке:



Перечень необходимых обязательных услуг

- изготовление проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются  для  обеспечения  использования  такого  помещения  в  качестве  жилого или нежилого помещения);
- запрос технического паспорта на жилое помещение и поэтажного плана с экспликацией и  выпиской из технического паспорта на здание (строение), при отсутствии технического паспорта на нежилое помещение;
- запрос поэтажного плана дома, в котором находится переводимое помещение.

           


ПОЛНЫЙ РЕЕСТР УСЛУГ